Comprar tu primera casa es emocionante y, seamos honestos, un poco abrumador. No es solo un techo sobre tu cabeza; es, muy probablemente, la compra más grande de tu vida. Pero aquí está la buena noticia: si juegas bien tus cartas, tu primera casa puede ser mucho más que un simple espacio para vivir; puede convertirse en tu plataforma de lanzamiento hacia la libertad financiera.

La clave es pensar más allá de solo “vivir”; piensa en apalancamiento. Muchos compradores primerizos creen que se están estableciendo “para siempre”. Sin embargo, tu primera casa puede ser, de hecho, el primer paso para construir un portafolio de bienes raíces. Así es como funciona: primero, usas la plusvalía (equity) de tu casa para comprar una segunda propiedad más adelante. Luego, mantienes tu primera casa como propiedad de alquiler y mejoras tu propia vivienda. El tercer paso es la refinanciación. Debes comparar el dinero que vas a ahorrar mensualmente en el nuevo pago de la hipoteca con el costo del préstamo (gastos de cierre). Esto se pagará con la plusvalía de tu propiedad. Puede parecer que el banco piensa en tu beneficio, pero en realidad, es el banco el que se beneficia. Sabemos que puede ser difícil realizar todo este proceso por tu cuenta, especialmente cuando eres nuevo en el sector. ¡Por eso creamos el programa EMB10Yi! Para estar a tu lado en todo momento. Hay muchas maneras en que los compradores primerizos pueden prepararse para el éxito.

• Como se menciona en este blog, el valor líquido puede financiar un pago inicial o la compra de una segunda vivienda o una propiedad de alquiler, convirtiendo el “valor líquido inactivo” en activos que producen ingresos y comenzando a ganar ingresos pasivos.

• ¿Fija o variable? ¿A 15 o 30 años? No te conformes con la primera oferta; haz preguntas y busca las mejores tasas y condiciones.

• ¿Está la casa en una zona en crecimiento? ¿Hay señales de desarrollo futuro? Una buena ubicación hoy es una excelente inversión mañana.

Alquila un garaje adaptado, una habitación extra o una unidad de un dúplex para compensar tu hipoteca. Esta estrategia te permite empezar a generar ingresos de inmediato mientras vives en tu casa.

Comprar tu primera casa es una gran victoria, pero también es una enorme oportunidad. Si lo abordas estratégicamente, puedes aumentar tu riqueza mientras vives en la casa que amas. Ya sea que hagas “house hacking”, construyas plusvalía o planees invertir en propiedades de alquiler más adelante, tu primera casa puede ser tu primer hito financiero en el camino hacia la riqueza inmobiliaria. La propiedad inteligente no se trata solo de dónde vives. Se trata de construir una vida y un futuro que realmente te pertenezca.